3 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 359 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 273,1 m² · constr. 2014 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 100 $
Rôle antérieur 821 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766018205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
821 700 $
ID provincial
73015766018205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 252 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 260 495 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 158 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 914 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 327 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +134 434 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 769 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 263 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 369 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 719 206 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 300 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 199 078 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 26 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 475 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 282 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −107 639 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 429 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 478 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 582 283 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 347 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +106 776 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 215 952 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 498 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +69 681 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 343 339 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 913 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 001 011 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 124 204 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.