5 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 312 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 268,9 m² · constr. 2016 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 600 $
Rôle antérieur 730 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766018367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
760 100 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
73015766018367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 304 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +120 354 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 770 668 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 157 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 918 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 252 826 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 282 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 201 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 47 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +81 561 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 1 477 159 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 479 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 583 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 367 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +97 983 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 207 159 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 344 694 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 262 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −116 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 280 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +184 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 807 940 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 929 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 994 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 116 608 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.