7 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 417 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 245,3 m² · constr. 2018 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 700 $
Rôle antérieur 795 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766018498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
889 200 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
73015766018498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 286 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 707 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 382 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 157 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 64 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 425 987 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 264 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +102 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 371 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +111 107 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 1 633 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 151 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −74 114 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 858 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 261 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 640 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 500 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 303 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 472 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 565 998 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 60 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +105 661 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 428 240 $ Poids 48 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 824 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.