6 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 382 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 277,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 800 $
Rôle antérieur 768 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766018520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 900 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
768 700 $
ID provincial
73015766018520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 263 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 165 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 216 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 945 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 317 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 064 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 1 750 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 332 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +148 514 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 798 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 315 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −98 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 339 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 218 105 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 74 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +104 398 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 1 499 996 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 536 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 590 851 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 372 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +115 570 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 224 746 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +78 826 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 362 985 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 950 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 007 765 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 311 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.