10 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 749 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 337,7 m² · constr. 2014 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 400 $
Rôle antérieur 952 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766018824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
1 120 900 $
Rôle antérieur
952 800 $
ID provincial
73015766018824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 286 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 908 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 268 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 572 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 303 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +66 650 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 378 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 218 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 659 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 274 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −89 243 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 771 449 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 207 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 962 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 130 415 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 121 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +69 653 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 745 506 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 230 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +127 276 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 517 136 $ Poids 20 % |
| 10 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 254 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +92 485 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 456 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 439 369 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +113 813 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 328 613 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.