56 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 354 100 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 216,2 m² · constr. 2018 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 200 $
Rôle antérieur 797 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766019135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
848 300 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
73015766019135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 191 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 639 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 289 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 609 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 425 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 1 538 636 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 377 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 823 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 50 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 344 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 776 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 105 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −61 715 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 346 873 $ Poids 56 % |
| 9 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 887 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 891 370 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 240 438 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.