29 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 822 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 356,8 m² · constr. 2019 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 700 $
Rôle antérieur 958 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766019179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 300 $
Valeur bâtiment
1 138 400 $
Rôle antérieur
958 600 $
ID provincial
73015766019179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 124 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 856 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 2 011 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 167 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 650 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 256 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 859 108 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 81 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +61 925 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 742 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +101 527 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 413 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 148 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 2 049 359 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 959 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +64 635 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 179 428 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 112 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +114 598 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 826 701 $ Poids 21 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 133 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +130 802 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 523 993 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.