27 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 493 900 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 275,9 m² · constr. 2015 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 700 $
Rôle antérieur 904 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766019347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
1 042 300 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
73015766019347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 265 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 99 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 178 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 265 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +143 821 $ · Ajust. âge −39 056 $ | 1 786 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 146 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 166 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 1 736 884 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 171 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −101 438 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 442 892 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 181 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 210 013 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 133 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +100 592 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 1 489 695 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 401 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 587 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +75 778 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 354 686 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 404 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +112 638 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 221 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 925 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 005 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 92 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −127 837 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 521 925 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.