25 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 521 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 313 m² · constr. 2014 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 700 $
Rôle antérieur 883 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766019496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
1 004 300 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
73015766019496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 168 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 836 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 175 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 517 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 339 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 333 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 105 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 601 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 117 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +146 922 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 044 557 $ Poids 48 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +110 441 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 280 082 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 163 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −100 330 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 904 327 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 995 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 095 480 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 423 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 619 120 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 77 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 687 384 $ Poids 28 % |
| 11 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 190 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 463 027 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 940 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +95 845 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 065 175 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.