9 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 653 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 342,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 700 $
Rôle antérieur 854 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766019591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
952 800 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
73015766019591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 216 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 1 987 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 214 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 632 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 313 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 386 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 152 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 723 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 253 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −79 070 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 842 521 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 166 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 2 031 488 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 167 438 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 85 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 806 610 $ Poids 25 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 194 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +101 312 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 506 202 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 206 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +136 914 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 569 649 $ Poids 19 % |
| 11 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 492 218 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +122 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 375 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.