21 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 392 000 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 218,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 786 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766019822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
73015766019822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 500 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 833 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 241 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge −7 811 $ | 1 624 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 239 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 654 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 417 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 1 552 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 423 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 101 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 25 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 356 030 $ Poids 66 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 779 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 112 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −56 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 916 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 609 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 464 674 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 244 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 895 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.