37 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766020571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
73015766020571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 729 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 736 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 793 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 692 604 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 578 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 673 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 697 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 179 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 772 863 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 644 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 740 531 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 696 091 $ Poids 32 % |
| 7 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 639 138 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 803 428 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 235 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 574 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 670 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 699 391 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 765 073 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.