40 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766020677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73015766020677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 467 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 610 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 682 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 651 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 539 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 513 068 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 475 968 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 350 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 513 130 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 736 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 667 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 573 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 694 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 639 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 481 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 764 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 580 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 628 664 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.