35 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 7 403 $/m² · 79,1 m² · constr. 1988 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766020680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
73015766020680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 386 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 616 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 441 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 563 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 493 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 420 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 658 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 512 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 673 877 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 815 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 532 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 607 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 617 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 461 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 575 224 $ Poids 51 % |
| 9 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 460 m · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 601 914 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 688 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 589 211 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 905 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 539 037 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 552 815 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.