38 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766020786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
73015766020786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 459 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 614 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 670 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 654 897 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 536 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 515 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 739 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 670 785 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 478 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 386 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 643 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 564 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 697 884 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 338 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 526 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 467 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 301 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 768 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 537 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 063 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.