36 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766020885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
73015766020885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 328 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 461 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 452 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 686 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 437 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 643 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 563 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 699 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 291 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 559 145 $ Poids 79 % |
| 6 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 537 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 941 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 492 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 797 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 866 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 555 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 656 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 643 312 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 533 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 467 392 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 554 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 506 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 597 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.