44 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766021440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
73015766021440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 380 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 461 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 333 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 695 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 517 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 686 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 643 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 595 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 700 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-05-29 · 351 m · Vendu 519 000 $ (6 740 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 559 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 594 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 531 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 114 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 889 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 556 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 670 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 643 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 554 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 467 622 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 555 004 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.