22 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 109 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 378,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 400 $
Rôle antérieur 1 183 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766026110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 400 $
Valeur bâtiment
1 370 000 $
Rôle antérieur
1 183 300 $
ID provincial
73015766026110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 203 849 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 750 761 $ Poids 6 % |
| 3 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −78 945 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 563 415 $ Poids 4 % |
| 4 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +272 798 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 585 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 100 m · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie +387 250 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 2 198 929 $ Poids 3 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 763 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 330 988 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +216 145 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 1 296 254 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +203 114 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 646 751 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 274 682 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +194 800 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 415 099 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +231 800 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 305 462 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 486 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.