22 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 173,2 m² · constr. 2014 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 693 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766029087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
73015766029087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 146 $ Poids 58 % |
| 2 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 933 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 915 426 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 934 465 $ Poids 47 % |
| 4 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 688 m · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 947 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 965 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 929 274 $ Poids 39 % |
| 7 | 1113, boulevard Céloron, Blainville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 601 $/m²) 174,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 215 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 183 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 924 955 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 856 266 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 800 121 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 407 941 $ Poids 29 % |
| 12 | 1133, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 023 $/m²) 167,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 806 931 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.