18 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 481 400 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 231,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 900 $
Rôle antérieur 875 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766029463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
888 100 $
Rôle antérieur
875 600 $
ID provincial
73015766029463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 183 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 629 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 557 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 263 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 663 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 454 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 1 561 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 485 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 128 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 168 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 362 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 78 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +65 822 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 364 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 557 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 252 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 801 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 206 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −55 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 114 624 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 514 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 543 877 $ Poids 45 % |
| 12 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 213 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −119 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 778 465 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.