115 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 686 800 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 278,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 700 $
Rôle antérieur 997 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766029764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
1 122 600 $
Rôle antérieur
997 400 $
ID provincial
73015766029764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 428 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 966 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 260 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 841 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 1 772 634 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 151 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +152 202 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 818 138 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 166 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −95 901 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 469 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 204 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 838 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 200 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +107 389 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 515 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 536 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 596 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 582 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +81 221 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 375 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 163 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −121 973 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 551 039 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 009 534 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 98 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 411 731 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.