112 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 511 700 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 268,4 m² · constr. 2019 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 800 $
Rôle antérieur 856 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766029959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
965 600 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
73015766029959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 108 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +118 677 $ · Ajust. âge −7 811 $ | 1 792 425 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 257 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 942 691 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 473 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 251 913 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 215 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 245 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +80 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 284 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 527 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 589 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 119 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −118 049 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 454 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 256 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +182 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 828 703 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 555 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +96 936 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 206 112 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +59 446 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 354 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 993 453 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 45 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 395 950 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.