30 Rue DE LORNE · Blainville
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 325 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766030201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
73015766030201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 298 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 467 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 408 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 695 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 414 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 652 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 549 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 708 748 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 501 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 561 504 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 527 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 472 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 473 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 593 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 856 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 563 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 734 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 654 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 651 914 $ Poids 67 % |
| 12 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 471 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 605 442 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.