105 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 724 900 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 291,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 700 $
Rôle antérieur 960 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766039909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
1 073 400 $
Rôle antérieur
960 700 $
ID provincial
73015766039909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 335 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 461 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 1 820 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 181 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −66 887 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 505 942 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 554 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 353 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +76 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 018 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 224 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 262 683 $ Poids 48 % |
| 6 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 235 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −91 245 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 589 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 617 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 610 996 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 326 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +143 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 086 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 66 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 446 553 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 674 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +109 747 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 404 406 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 030 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 166 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 673 041 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.