57 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 565 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 305,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 800 $
Rôle antérieur 1 054 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766100412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
1 109 300 $
Rôle antérieur
1 054 400 $
ID provincial
73015766100412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 92 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 272 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 1 824 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 220 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 509 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 329 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 389 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 129 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −57 468 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 592 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 41 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +123 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 030 126 $ Poids 53 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 208 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +96 027 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 270 918 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 298 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 614 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 875 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 089 839 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 112 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −117 052 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 895 980 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 838 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +84 427 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 053 757 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 197 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 677 926 $ Poids 28 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 288 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 453 599 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.