59 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 279 800 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 377,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 020 500 $
Rôle antérieur 1 265 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766100475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
1 476 500 $
Rôle antérieur
1 265 200 $
ID provincial
73015766100475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 61 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 382 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 2 035 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 325 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 872 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 204 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 668 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 117 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +111 183 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 760 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 144 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 2 065 317 $ Poids 44 % |
| 6 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 876 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +94 336 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 191 529 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 204 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +164 013 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 847 117 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.