61 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 291 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 424,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 915 700 $
Rôle antérieur 1 205 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766100618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
1 427 000 $
Rôle antérieur
1 205 200 $
ID provincial
73015766100618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 314 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +111 669 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 989 760 $ Poids 52 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 31 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 497 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 2 182 022 $ Poids 40 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 186 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +227 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 779 357 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 174 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +162 507 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 2 183 915 $ Poids 30 % |
| 5 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 105 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +220 959 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 878 472 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 391 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +225 332 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 537 139 $ Poids 21 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 886 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +160 527 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 262 120 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 208 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +274 140 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 964 493 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 103 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 352 635 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 144 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +266 821 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 642 461 $ Poids 6 % |
| 11 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 165 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 442 641 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 275 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 708 360 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.