31 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 500 700 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 251 m² · constr. 2019 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 000 $
Rôle antérieur 869 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766100930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
944 900 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
73015766100930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 301 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge −7 811 $ | 1 734 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 396 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 867 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 154 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 385 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 169 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 61 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −55 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 885 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 138 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +121 931 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 768 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 180 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 393 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 316 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 352 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 573 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 470 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +129 734 $ · Ajust. âge +20 715 $ | 1 659 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 887 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 965 471 $ Poids 47 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 833 291 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.