25 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 250 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 263,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 300 $
Rôle antérieur 714 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766101223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
73015766101223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 380 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +100 909 $ · Ajust. âge −132 791 $ | 1 649 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 151 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 785 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 190 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 121 027 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 295 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge −103 920 $ | 1 376 955 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 228 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 547 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 428 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −69 572 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 209 235 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 119 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 885 869 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 290 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 263 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 435 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +85 840 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 167 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 55 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +163 965 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 690 292 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 846 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 960 480 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 595 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +169 275 $ · Ajust. âge −89 765 $ | 1 588 324 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.