27 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 705 800 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 322,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 100 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766101268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
1 097 600 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
73015766101268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 75 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −123 175 $ | 1 769 481 $ Poids 100 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 233 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 467 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 451 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 323 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 174 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 546 216 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 177 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +178 265 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 988 400 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 372 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −124 154 $ · Ajust. âge −121 800 $ | 1 649 538 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 239 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −77 721 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 843 187 $ Poids 39 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 838 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 058 $ Poids 34 % |
| 9 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +129 930 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 247 072 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 290 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 637 474 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 339 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +94 197 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 422 807 $ Poids 23 % |
| 12 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 195 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +62 191 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 367 632 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.