69 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 502 100 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 384,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 246 000 $
Rôle antérieur 1 447 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766101829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 000 $
Valeur bâtiment
1 716 000 $
Rôle antérieur
1 447 600 $
ID provincial
73015766101829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 91 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 839 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 2 129 689 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 329 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 957 025 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 188 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +138 203 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 739 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 159 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +125 961 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 837 723 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 292 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +67 122 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 2 147 155 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 903 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +103 247 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 235 640 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 281 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +178 838 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 919 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.