29 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 907 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 483,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 500 $
Rôle antérieur 1 030 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766102362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 900 $
Valeur bâtiment
1 135 600 $
Rôle antérieur
1 030 300 $
ID provincial
73015766102362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 384 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +248 770 $ · Ajust. âge −113 100 $ | 2 031 161 $ Poids 28 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 122 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 234 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 2 251 534 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 305 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +302 169 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 2 231 451 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 243 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 829 329 $ Poids 14 % |
| 5 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 208 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +360 056 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 932 318 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 564 807 $ Poids 8 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 854 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 273 193 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 329 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 973 103 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 211 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 603 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +132 627 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 638 712 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.