34 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 516 400 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 238,5 m² · constr. 2018 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 200 $
Rôle antérieur 895 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
996 900 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
73015766110055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 288 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 684 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 401 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 911 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 89 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +78 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 336 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 426 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 143 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 206 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 407 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 522 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +88 886 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 1 611 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 288 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 139 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 127 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +86 030 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 408 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 99 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −96 315 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 836 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 334 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 559 720 $ Poids 52 % |
| 12 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 812 965 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.