133 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 293 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 404,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 956 600 $
Rôle antérieur 1 232 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
1 514 500 $
Rôle antérieur
1 232 600 $
ID provincial
73015766110198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 600 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 257 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +65 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 960 689 $ Poids 60 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 50 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 607 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 2 142 082 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 128 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +183 385 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 749 089 $ Poids 45 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 51 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +173 812 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 846 824 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 207 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +115 168 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 2 153 326 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +188 629 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 500 436 $ Poids 28 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 943 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +132 099 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 242 492 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 167 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +226 842 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 931 695 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 132 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 370 135 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 86 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +226 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 837 $ Poids 8 % |
| 11 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 110 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 141 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 220 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +273 610 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 687 970 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.