32 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 206 600 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 195 m² · constr. 2015 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 500 $
Rôle antérieur 699 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
718 300 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
73015766110284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 427 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 519 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −53 266 $ · Ajust. âge −6 905 $ | 1 448 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 106 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie −72 603 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 543 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 962 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 673 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 109 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 440 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −56 738 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 052 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 432 439 $ Poids 52 % |
| 8 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 742 232 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 263 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie −127 394 $ · Ajust. âge −39 056 $ | 1 515 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 842 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 902 957 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue de l'Andalou, Blainville 2024-09-06 · 205 m · Vendu 1 415 000 $ (6 950 $/m²) 203,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +285 471 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 656 436 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.