131 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 815 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 360,3 m² · constr. 2017 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 600 $
Rôle antérieur 974 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
1 143 900 $
Rôle antérieur
974 900 $
ID provincial
73015766110458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 735 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 600 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 79 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 003 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 104 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +85 491 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 644 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 229 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 849 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 23 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +70 135 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 735 397 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 427 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +107 918 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 419 725 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 218 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 2 040 852 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 971 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +69 585 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 175 579 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 144 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +122 833 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 820 437 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 62 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +137 824 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 519 314 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.