28 Rue LICORNE · Blainville
Valeur estimée
1 413 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 291,2 m² · constr. 2014 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 300 $
Rôle antérieur 804 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
885 400 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
73015766110652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 129 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 340 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 1 772 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 393 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 293 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 118 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −67 551 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 469 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 135 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 973 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 235 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 227 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +195 114 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 829 805 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 45 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −91 949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 550 063 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 405 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 598 994 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 183 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +142 189 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 1 524 796 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +109 094 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 382 752 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 961 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 030 118 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 163 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 415 271 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.