129 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 602 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 330,4 m² · constr. 2020 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 900 $
Rôle antérieur 875 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
875 800 $
ID provincial
73015766110657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 103 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 1 943 934 $ Poids 99 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 85 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 599 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +53 320 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 365 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 8 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 688 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 205 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −106 120 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 806 771 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 230 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −59 350 $ · Ajust. âge +58 625 $ | 1 995 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 159 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +203 731 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 153 866 $ Poids 38 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 995 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 146 490 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 125 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 771 828 $ Poids 27 % |
| 10 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 167 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +111 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 894 $ Poids 22 % |
| 11 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 46 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +77 840 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 476 880 $ Poids 22 % |
| 12 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +91 888 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 170 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.