125 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 535 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 350,6 m² · constr. 2017 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 100 $
Rôle antérieur 912 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766110973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
1 066 100 $
Rôle antérieur
912 200 $
ID provincial
73015766110973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 600 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 144 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 87 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 622 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 44 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 712 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 176 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −59 418 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 827 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 425 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +90 206 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 402 013 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 234 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 2 018 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 161 859 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 82 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +100 008 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 797 611 $ Poids 23 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 65 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +118 364 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 499 854 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.