68 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
2 107 700 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 308,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 905 000 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766111388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
1 449 500 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
73015766111388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 96 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 1 860 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 134 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 536 469 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 325 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 123 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 621 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 224 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +132 229 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 064 864 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +101 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 946 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 326 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 624 346 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 956 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 106 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 298 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −110 929 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 927 229 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 243 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 705 794 $ Poids 28 % |
| 11 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 250 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 477 669 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 966 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +88 608 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 057 939 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.