76 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 472 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 304,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 900 $
Rôle antérieur 814 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766111678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
873 900 $
Rôle antérieur
814 600 $
ID provincial
73015766111678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 119 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 252 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 1 876 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 107 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 548 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 317 285 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 119 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −61 456 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 634 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 239 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +118 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 077 075 $ Poids 52 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 64 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +92 575 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 298 967 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 359 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 625 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 988 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 113 834 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 314 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −121 056 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 942 227 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 225 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 486 624 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 231 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 717 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 997 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 051 024 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.