78 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 514 400 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 277,5 m² · constr. 2018 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 500 $
Rôle antérieur 984 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766111846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
1 134 400 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
73015766111846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 528 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 268 530 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 240 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 963 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 126 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 478 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 1 769 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 248 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +149 185 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 815 121 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 90 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −97 894 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 467 810 $ Poids 59 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 47 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 374 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 595 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 335 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +104 942 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 513 530 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +79 262 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 373 920 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 565 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +115 988 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 225 164 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 008 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 111 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −124 084 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 548 928 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.