130 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 893 500 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 341,2 m² · constr. 2022 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 500 $
Rôle antérieur 953 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766111881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
1 112 700 $
Rôle antérieur
953 600 $
ID provincial
73015766111881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 117 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge +47 375 $ | 1 994 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 56 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 637 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 62 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 729 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 488 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +73 041 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 384 848 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 196 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −81 151 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 849 141 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 280 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 2 037 743 $ Poids 44 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 170 565 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 165 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +77 889 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 811 742 $ Poids 24 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 24 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +99 506 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 510 246 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 168 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +134 943 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 573 803 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +110 827 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 199 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +124 695 $ · Ajust. âge +65 820 $ | 1 468 059 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.