122 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 354 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 252,6 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 724 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766120505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
73015766120505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 143 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +65 708 $ · Ajust. âge −23 434 $ | 1 723 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 253 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 1 439 339 $ Poids 62 % |
| 3 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 225 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 873 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 193 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +127 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 758 817 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 95 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 173 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 677 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 541 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 173 032 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 468 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 570 392 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 527 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 314 450 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 561 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +134 963 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 1 650 682 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −88 745 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 136 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +126 736 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 443 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.