90 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 577 500 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 315,6 m² · constr. 2017 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 400 $
Rôle antérieur 857 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766120619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
975 900 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
73015766120619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 187 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 872 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 22 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 545 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 510 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 338 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 100 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 630 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 249 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +155 410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 079 295 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 121 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −140 337 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 746 454 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 66 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +115 719 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 301 110 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 317 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −94 207 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 935 576 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 466 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 628 556 $ Poids 29 % |
| 10 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 112 358 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 135 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 715 252 $ Poids 28 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 95 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +78 863 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 487 098 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.