92 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 455 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 300,9 m² · constr. 2017 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 600 $
Rôle antérieur 772 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766120767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
859 600 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
73015766120767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 204 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 829 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 44 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −46 068 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 512 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 112 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −69 196 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 596 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 256 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +107 416 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 031 301 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 88 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +85 876 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 271 267 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 484 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 614 984 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 73 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 454 895 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +130 216 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 419 624 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 125 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 680 661 $ Poids 28 % |
| 11 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 091 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 045 717 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.