128 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 525 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 291,6 m² · constr. 2018 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 800 $
Rôle antérieur 832 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766121040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
934 100 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
73015766121040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 130 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 168 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 1 811 307 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 41 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −66 665 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 499 039 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 205 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +77 052 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 009 687 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 39 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +66 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 55 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −91 011 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 582 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 409 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 608 743 $ Poids 42 % |
| 8 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 274 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +143 276 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 551 863 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +109 965 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 404 623 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 030 761 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 146 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 440 648 $ Poids 31 % |
| 12 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 082 814 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.