84 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 299 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 258,6 m² · constr. 2018 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 100 $
Rôle antérieur 688 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766121163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
73015766121163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 203 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +85 823 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 751 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 237 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 901 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 313 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 462 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 136 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +148 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 516 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 215 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 411 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 578 277 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 565 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 185 594 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 480 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 332 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −77 789 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 234 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 631 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +154 570 $ · Ajust. âge +13 810 $ | 1 677 194 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 977 693 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.