88 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 484 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 321,7 m² · constr. 2016 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 400 $
Rôle antérieur 801 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766121460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
871 900 $
Rôle antérieur
801 400 $
ID provincial
73015766121460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 171 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 1 880 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 0 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 454 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 511 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 349 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 92 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 637 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 243 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +175 326 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 090 461 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 141 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −126 234 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 751 857 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 313 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −79 840 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 941 567 $ Poids 38 % |
| 8 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 43 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +128 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 308 244 $ Poids 33 % |
| 9 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 116 585 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 149 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 722 356 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 117 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +92 226 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 494 335 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 42 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 436 026 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.