96 Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
1 367 000 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 256,7 m² · constr. 2016 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 500 $
Rôle antérieur 803 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766130054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
903 500 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
73015766130054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
548 600 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 87 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +79 453 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 729 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 276 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 878 241 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 284 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −19 485 $ | 1 443 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 176 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 245 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +141 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 765 560 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 602 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 878 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 878 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 586 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 181 616 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 522 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 571 832 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 582 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 318 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 580 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +148 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 175 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 510 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −81 258 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 230 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 638 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.